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国内外上,在经济发达,建筑装饰材料主要用于住宅和城镇公共建筑(包括写字楼、宾馆、饭店、商业设施以及体育、文化娱乐场所)的内外装饰,市场走俏;在我们这个正处于发展中的,市场潜力和前景更是看好。国内市场,由权威部门提供的数据分析表明:、为实现我国小康居住目标,"十五"期间城镇居民住宅将每年以5亿平方米的速度发展;并且,现有29 亿平方米的城镇住宅进行不同程度的装修改造。据此测算,合计年建筑装饰装修工程造价在1800亿元左右。按人工和材料费4:6计,仅城镇居民住宅建筑装饰装修一项,其年需装饰材料费用在1亿元左右。第二、9亿多农民现有农房面积约200亿平方米,估计今后每年将以10亿平方米的速度发展。目前农民收入不高,人均年收入约为0元;具有装饰住宅能力仅限于东部沿海地区、大中城市郊区,占农民总数的5%。对这部分农民测算,以每平方米平均按元装饰费用计算,其去年装饰装修总费用为400亿元,扣除人工费,则其装饰材料市场费用可达250亿元(至于每五年又会有5%农民进入小康水平,其装饰建材市场潜力难以估算在内)。第三、据建设部统计,"九五"期间,各省市约有1500万平方米、近20万套涉外宾馆、饭店建成;还有1600家约3000万平方米40万套客房的涉外宾馆、饭店进行不同程度的重新装修。这些项目装饰装修费用标准在0-3000元每平方米幅度内,按平均每平方米1500元计算,其总造价约达700亿元;按平均每年计算为140亿元,则需用装饰材料费达80亿元。"十五"期间,这批项目的费用将会有所发展。 第四、"九五"期间,各省市城镇建设有新发展,新建各种办公、文体、娱乐、旅游等设施为1.2亿平方米;"十五"期间,这方面速度不会低于"九五"。若按"九五"水平测算,每平方米装饰工程造价0元计算,则总造价1200亿元,扣除其中人工费用,5 年总需装饰材料费700亿元,平均每年进入装饰材料市场为140亿元。第五、各省市现有1400个商业设施和20万家娱乐场所及21万家旅馆、饭店将陆续进行装修改造。这三项装饰费用五年总计达9200亿元,平均每年为1840亿元,再扣除人工费,则年需装饰材料费约1亿元。综合上述五项估算,今后每年我国室内装饰装修市场价值中仅材料费一项就达2670亿元,若加上室外装修部分,则估测年需建筑装饰装修材料费用3000亿元以上。由此可见,"十五"期间,我国建筑装饰装修行业将进入发展的"黄金时期",市场发展潜力十分巨大。顺应消费潮流变化,导入与之相适应的经营战略,方为企业取胜之良策。那么,当前我国消费潮流变化有什么特点呢?有几组统计数据显示了这方面的走向:一是据国内贸易部对去年下半年各省市613种主要商品进行调查,供大于求和供需平稳的商品占98.4%,其中家电商品的价格持续下跌;而仅有1.6%的商品是供不应求的,这其中的洗涤、理发、美容等20余种服务类产品的价格却上涨了14%;二是据统计:去年我国城镇居民用于吃、穿、用方面的消费支出仅增长6%,但用于居住、交通、医疗、保健、娱乐、文教等服务消费支出却增长20%至30%。这说明家居、装饰装修、服务行业属于真正的朝阳产业。 以上海为例:城市总人口1400万,分十二个区。其家居装修行业,尤其自98、99年以来发展很为迅捷。仅98年,家装行业销售额就很过了200亿元人民币。上海的家装材料销售市场非常繁荣,经营总面积已逾200万平方米,其中,销售面积达2000平方米以上的综合性家装材料市场很过一百家以上,营业面积在5000平方米以上的商厦、商场有30多家;经局注册的建材装饰材料流通企业有一万家,装潢设计公司更多达一万六千家。在上海,专职性销售精品核心家私或建材的很大型商场,如:百安居、欧培德、好美家、宜家、吉盛伟帮、东方商厦、浦东"八百伴"等商场都是人潮如云,商品琳琅满目。
二、市场分析:
当前人们对室内环境污染的认知度已由1999年的29.5%上升到81.5%;消费者对室内装修造成的污染有了足够的认识;1997年消费者认知度为28.5%,消费者已认识到家装材料的危害性,对健康有了更深的理解和追求;同时,消费者保护、维护自身的权益的意识明显的提高。权威机构调查显示,目前进行检测的几乎是清一色的私家车,95%以上都是新购的轿车,旧车很少。业内人士指出,要检测的不仅限于私家车,如公交车、单位职工上下班车辆都要进行有关的专项检测,以对司机和乘客的健康负责。2004年有30%的购车者准备或已经使用科学的方法检测室内或车内装修污染。 室内(车内)环境检测治理是一个全社会性的大市场,市场在社会各界的催生下,市场迅速旺爆起来,成为一个新兴的朝阳产业。据调查,2003年国内室内环境净化治理产品生产和代理行业的总市场规模约为80亿元人民币。2003年的平均噌噌往上窜为28%,创收水平远高于社会平均利润水平。并且在未来几年内,室内环境净化治理行业仍处于快速成长期,预计将保持每年60%的复合增长率,2004年的销售额将很过亿元人民币。市场需求呈现饥渴状态
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